不動産投資をはじめる③
カテゴリ： 収益物件
不動産投資の良いところと悪いところにはなると思うのです、購入後もある程度手間がかかるということでうす。
手間がかかるといっても人それぞれではありますが、株式投資と違って株式を購入後浮き沈みを確認するというものとは違って、購入後のあなたの動きによって大きくリススを削減することも可能になります。
不動産投資を始める理由としてはこういった声が多いです。
自分で決められることが多いため
空き室になった際の設備導入なども自分判断
家賃なども自分で決めることができる
など、自分で動くことによってリスクを削減できるといった理由で不動産投資を行っている方も多いようです。
なので、考え方的には投資と考える人よりも、不動産賃貸業として考え動いている方が多いのです。成功されている方は不動産賃貸業としての意識が強いようです。
例えば、あなたが１棟アパートのオーナーだった場合、満室で購入したが、直ぐに１部屋空いてしまった。１部屋空いてしまったことによって購入前に計算していた家賃収入を得られないことになります。
なので空き室を埋めたいと考えると思います。その場合あなたは動かずに、管理会社に任せるということも可能です。
しかし、成功している不動産投資家は自分で動きます。
まず、地場の賃貸客付け不動産会社を自分の足で回ります。オーナーである旨を伝えお客さんに自分の物件をオススメするようにお願いしてまわるなどを行います。
そういったことで、リスクを最低限にして家賃収入を確実に得るようにします。